사업을 위탁받은 코람코자산신탁은 지난 6월부터 시공사 선정을 위해 다수의 건설사를 대상으로 입찰제안서(RFP)를 발송하고 7월 1일 현장설명회를 열었다. 총 4개 건설사가 입찰에 참여했고, 최종적으로 삼성물산을 우선협상대상자로 선정했다. SPC의 이사회와 주주총회를 거쳐 23일 공사 도급계약을 체결할 예정이다.
사학연금 서울회관은 서울 여의도 소재하고 1982년 준공하여 약 38년 노후 오피스빌딩으로 임대수익 하락에 따라 빌딩 재건축을 통한 임대경쟁력 제고 및 회관 수지 개선 필요성이 제기돼 왔다.
지하 3층~지상 20층의 연면적 약 4만1608㎡(약 1만2568평) 규모 사학연금회관은 재건축을 통해 지하6층~지상42층, 연면적 14만 1,668.98㎡(약 4만2855평) 규모의 프라임급 오피스빌딩로 재탄생할 예정이며, 총 사업비는 약 4800억원이고 공사비가 약 3500억원이다.
이를 통해 사학연금회관은 업무와 편의, 리테일 부문과 그린에너지 기술을 망라한 여의도의 새로운 랜드마크로 자리매김하게 것으로 기대된다.
새롭게 탄생하는 빌딩명은 ‘TP Tower’이고 ‘여의도를 밝히는 등대’라는 디자인 컨셉으로 설계됐다. 또 여의도역과 연결통로를 설치하여 최적의 접근성을 갖추게 된다.
공사는 10월 착공을 시작으로 2023년 말에 준공을 목표로 사업을 진행할 예정이고, 준공 이후에도 임대유치, 운용과 자산관리 업무 전반을 운용사에 위탁하여 약 30년간 운용할 계획이다.
주명현 사학연금 이사장은 “서울회관 재건축 사업은 여의도의 랜드마크 사업 중 하나로, 최적의 입지를 자랑하는 오피스빌딩 ‘TP Tower’는 향후 임대경쟁력에 있어 유리할 것이라 기대된다”며 “이러한 유리한 임대경쟁력은 장기적으로 안정적인 회관운용 수익을 달성하고, 이는 기금수익 증대를 가져올 것이라 믿는다”고 말했다.