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신축매입임대는 민간사업자가 주택을 신축하기 전 미리 공공기관과 매입약정을 맺고, 완공 후 매입·임대하는 방식이다.
국토부는 도심 내 신규 공급이 어려운 여건 속에서도 ‘약정 후 신속한 공급’이 가능한 실효성 높은 수단으로 평가하고 있다.
이에 따라 오는 2026~2027년까지 신축매입임대주택 7만가구를 착공해 단기간 내 가시적 성과를 내겠다는 구상이다.
정부는 향후 2년간 수도권 착공분 7만가구 중 90% 이상을 도심 접근성과 생활편의성이 우수한 지역에 집중할 계획이다. 대상 주택은 오피스텔, 아파트, 도시형생활주택 등으로 신혼부부·청년층의 선가구 주거 유형을 중심으로 추진한다.
이 차관이 방문한 서울 답십리 신축매입임대주택의 경우 올해 3월 매입약정을 맺고 이달 중 매매계약을 체결할 예정으로, 올해 4분기 중 신혼부부 대상 공공임대 입주자 모집을 공고한다는 계획이다.
공급 속도를 높이기 위한 제도 개선도 병행한다. 올해부터 착공단계 인센티브 제도를 도입해 매입대금의 최대 10%를 선지급할 수 있도록 하고, 한국토지주택공사(LH) 내에 ‘조기착공지원팀’을 신설해 현장 중심의 사업 관리를 강화한다.
이 같은 조치에 따라 신축매입임대 약정 체결도 빠르게 늘고 있다. 지난 8월 말 기준 약정 건수는 2만 4000가구다. 국토부는 지난해 4분기에 실적이 집중됐던 것과 달리 올해는 전년 대비 10배 수준으로 증가했다고 설명했다.
