단지는 인천시 중구 운서동 3106-1 일원에 지하 2층~지상 25층, 10개동, 총 847세대 규모로 조성된다. 전용면적별로 △69㎡ 546가구 △79㎡ 47가구 △84㎡ 254가구 등 중소형 위주로 구성되며 입주는 2026년 8월 예정이다.
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공공지원 민간임대주택으로 공급되는 만큼 청약 문턱도 낮다. 만 19세 이상 무주택 구성원이라면 청약통장 없이도 전국에서 신청할 수 있으며 재당첨 제한도 없다. 임대기간 동안 무주택 자격이 유지돼 향후 청약을 통한 내 집 마련 전략을 세우기에도 유리하다.
세금 부담이 없다는 점도 특징이다. 일반 분양과 달리 양도소득세·취득세·종합부동산세 등이 부과되지 않으며 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 보증금은 주택도시보증공사 보증을 통해 반환이 보장되고 임대료 상승률도 연 5% 이내로 제한된다.
임대료는 표준형 기준 △69㎡ 일반공급 보증금 1억3000만원·월 41만7000원 △69㎡ 특별공급 보증금 1억3000만원·월 14만7000원 △79㎡ 특별공급 보증금 1억5000만원·월 16만2000원 △84㎡ 일반공급 보증금 1억6000만원·월 49만4000원 △84㎡ 특별공급 보증금 1억6000만원·월 16만7000원 수준이다.
입지도 강점이다. 운서역을 통해 김포공항과 서울 도심 이동이 가능하며 인천국제공항고속도로와 제2경인고속도로 등 광역 교통망 이용이 편리하다. 특히 지난 1월 청라하늘대교 개통으로 청라 및 서울 서부권 접근성이 개선됐다. 향후 제2인천국제공항철도(예정)와 서해남북평화도로(계획) 개통 시 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.
교육 환경도 갖췄다. 단지 앞 인천윤슬초등학교가 올해 3월 개교했다. 인근에는 인천국제고등학교, 인천하늘고등학교, 과학고 등 교육시설이 위치한다. 또한 백운산과 씨사이드파크 등 녹지 공간도 가까워 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
단지는 앞서 공급된 ‘운서역 푸르지오 더 스카이 1차’에 이은 후속 단지로 선큰광장과 산책로, 티하우스 등 조경 공간을 마련했다. 전 가구 남향 위주 배치와 팬트리(일부 세대), 드레스룸 등 수납 특화 설계를 적용했다. 피트니스클럽, GX룸, 스크린골프, 작은도서관 등 커뮤니티 시설도 조성된다. 단지 1층에는 국공립 어린이집과 시니어클럽도 들어설 예정이다.
대우건설 관계자는 “분양가 상승과 대출 규제로 주거비 부담이 커진 상황에서 공공지원 민간임대의 장점이 부각되고 있다”며 “브랜드 아파트 수준의 상품성을 갖추면서도 합리적인 비용으로 거주할 수 있는 단지”라고 말했다.
견본주택은 인천 중구 운서동 3087-9 일원에 마련된다.
