부천·성남·군포 1시 신도시 정비기본계획 20일 결정

[부천=이데일리 이종일 기자] 경기 부천·성남·군포시의 1기 신도시 정비기본계획이 오는 20일 결정된다.

4일 경기도에 따르면 도는 20일 도시계획위원회를 열어 부천·성남·군포시의 1기 신도시 정비기본계획을 심의한다.

부천 중동 1기 신도시 전경. (사진 = 부천시 제공)

위원회는 각 지자체가 준비한 정비기본계획에 △도시정비사업 단계별 추진계획 △공간구조 개선 계획 △광역교통시설·기반시설 정비계획 △이주 대책·부동산가격 안정화 계획 등이 적절하게 담겼는지를 심의한다. 또 인구 증가에 따른 공원·도로 등 기반시설 확충 계획의 타당성을 따진다.

위원회에서 각 정비기본계획이 가결되면 경기도의 최종 승인을 거쳐 기초지방자치단체별로 정비사업을 추진한다. 해당 아파트 단지 주민들은 조합을 꾸려 특별정비계획을 수립한 뒤 지자체 승인을 거쳐 정비구역 지정, 사업시행 인가, 관리처분계획 인가, 이주·철거 등의 절차를 거쳐 착공할 수 있다. 이주까지는 빨라야 4~5년이 걸릴 것으로 전망된다. 위원회가 재심의를 결정하면 해당 지자체는 정비기본계획을 보완해 다시 제출해야 한다.

부천시는 중동 1기 신도시 정비기본계획을 경기도에 제출한 상태이다. 이 계획에는 전체 49개 아파트 단지를 18개 특별정비예정구역으로 묶어 재건축하는 것이 담겼다. 기준용적률은 215%에서 350%로 확대한다. 주택은 기존 5만8000가구에서 8만2000가구로 늘린다. 생활권역별로 6개 구역을 나눠 향후 특별정비계획에서 적정 위치에 생활SOC(사회간접자본)시설을 도입할 수 있는 기반을 마련한다. 시는 주민이 자유롭고 편리하게 이용할 수 있는 다목적체육센터, 복합미술·전시관, 미래형 도서관, 친환경 친수 보행로 등 생활SOC시설을 도입하는 방향을 설정했다.

부천 중동 1기 신도시 정비기본계획상 공간구조 개선 계획. (자료 = 부천시 제공)

성남시는 분당신도시 정비기본계획을 제출했다. 분당은 기준용적률을 174%에서 315%로 높여 재건축을 추진한다. 분당지역 주택은 9만6000가구에서 15만5000가구로 늘릴 전망이다. 성남시는 오리역세권 일대를 특별정비예정구역(중심지구 정비형)으로 지정해 성장 거점으로 조성할 방침이다. 군포시는 산본신도시 정비기본계획을 심의받는다. 산본신도시는 기준용적률을 현재 207%에서 330%로 높여 주택 1만6000가구를 추가 공급한다. 도내 1기 신도시는 부천 중동 등 5곳이 있지만 고양 일산신도시와 안양 평촌신도시 정비기본계획은 아직 경기도에 제출되지 않았다.

부천시는 “경기도에서 정비기본계획이 가결되면 내년부터 지자체 공모 없이 주민 제안 방식으로 민간 주도의 자율적인 정비사업을 할 수 있다”며 “부천시는 이주대책 등을 고려해 연차별 정비 물량 내에서 각 단지의 특별정비계획을 승인하는 순차 정비 방안을 내년 상반기(7~12월)까지 마련할 것”이라고 밝혔다.

경기도 관계자는 “각 정비기본계획에 대한 도청 부서들의 검토의견을 수렴하고 있다”며 “여러 의견을 반영해 조치계획서를 작성할 것이고 도시계획위원회에서 함께 검토할 것”이라고 말했다.