같은 반세권인데 청약 성적 ‘125배’ ‘… 동탄에 청약 통장 몰린 이유

[이데일리 이윤정 기자] 경기 남부 분양시장에서 삼성전자 반도체 사업장 인근 ‘반세권’ 단지가 주목받는 가운데, 특히 화성 동탄의 청약 경쟁률이 압도적으로 높아 눈길을 끈다. 2025년 동탄에서 공급된 2개 단지는 1순위 청약자 5만4,683명이 몰리며 평균 58.93대 1의 경쟁률을 기록한 반면, 오산·평택·용인 처인구 14개 단지는 0.47대 1에 그쳐 약 125배의 격차를 보였다. 이는 단순히 반도체 산업 호재만으로 설명하기 어려운 현상으로, GTX-A·KTX 등 서울 접근성 개선과 완성된 신도시 인프라가 복합적으로 작용한 결과로 분석된다

동탄은 삼성전자 화성·기흥캠퍼스와 동탄테크노밸리 등 풍부한 일자리에 더해 KTX와 GTX-A 노선으로 서울 접근성이 뛰어나며, 수년간 조성된 신도시 인프라가 뒷받침되는 ‘완성형 자족도시’다. 반면 용인 처인구, 평택, 오산은 반도체 클러스터 개발 호재가 있지만 서울 직결 철도망과 정주 인프라가 미성숙해 청약 성적이 저조하다.

이런 가운데 9월 분양 예정인 ‘아크메르 동탄’이 수요자들의 관심을 모으고 있다. 화성시 동탄구 반송동 일원 동탄1신도시 메타폴리스 2단계 부지에 들어서는 이 단지는 삼성전자 화성캠퍼스를 도보로 이용할 수 있는 ‘셔세권’ 입지에, 삼성전자 기흥캠퍼스와 SK하이닉스 용인 반도체클러스터로의 이동도 편리하다. 최근 SK하이닉스 성과급과 삼성전자 사내대출 호재가 맞물리며 동탄 부동산 가치가 급상승하는 가운데, 아크메르 동탄은 지역 최초 하이퍼엔드 주거단지로 주목받고 있다.

교통 여건도 뛰어나다. 단지 앞에 동탄인덕원선 반송역(공사 중, 가칭)이 신설될 예정이며, 단지와 역사를 연결하는 지하 직결 통로도 추진 중이다. 반송역에서 동탄역까지는 한 정거장 거리로, 동탄역에서 GTX-A와 KTX로 편리하게 환승할 수 있다. GTX-A 노선은 2028년 전 구간 완전 개통을 목표로 공사가 진행 중이며, 경부고속도로와 기흥동탄IC 등 주요 도로망 접근성도 우수하다.

분양 관계자는 “아크메르 동탄은 삼성전자 반도체공장을 걸어서 이용할 수 있는 지역 최초 하이퍼엔드 단지로 큰 관심을 받고 있다”며 “반도체 호재로 동탄 부동산 가치가 가파르게 상승하는 가운데, 동탄의 상징적 입지를 선점할 수 있는 마지막 기회가 될 것”이라고 말했다.