'도시재생1호' 창신·숭의, 재개발 추진한다

[이데일리 오희나 기자] 오세훈표 ‘신속통합기획’의 윤곽이 나오면서 서울시의 재개발 시계가 빨라지고 있다. 특히 ‘도시재생 1호’인 창신·숭인 지역 등 4곳의 재생지역을 신통기획에 포함하면서 시의 정책 패러다임이 보존에서 개발로 선회했다는 점을 분명히 했다.

도시재생사업이 진행 중인 서울 종로구 창신동 일대 주택가. (사진=뉴시스)

28일 서울시는 ‘민간재개발 후보지 선정위원회’를 열고 최종 21곳을 후보지로 선정했다. 지난 5월 오세훈 시장이 발표한 신속통합기획이 처음으로 적용될 민간재개발 대상지다.

특히 창신동 23·숭인동 56 일대, 구로구 가리봉2구역, 동작구 상도14구역, 관악구 신림7구역 등 도시재생지역 4곳도 포함되면서 서울시의 정책 변화를 예고했다. 이들 지역은 오 시장이 취임 직후 도시재생지역 내에서도 재개발사업 추진이 가능토록 ‘도시재생 재구조화’를 발표한 이후 처음으로 적용하는 곳이다.

그간 도시재생사업은 재개발 추진의 걸림돌로 작용해왔다. 재개발을 희망하는 주민들이 많지만 재생사업이 진행 중이라는 이유로 재개발 추진이 불가능했기 때문이다. 이에 서울 성북5구역, 자양2구역 등 일부 지역은 재개발을 원하는 주민의 반대로 도시재생사업이 철회되기도 했다.

안태현 창신2구역 재개발 추진위원회 총무는 “창신2구역은 지난 2005년 추진위 승인 이후 재정비촉진지구, 도시재생지역 등 잦은 정책변경으로 피해를 본 대표적인 지역”이라며 “도시재생지역으로 선정됐지만 실질적으로 주민의 피부에 와 닿는 것은 없었다”고 지적했다. 그러면서 “추진위가 20여일만에 동의서를 73%가량 받았을 만큼 (신통기획에 대한) 주민들의 기대감이 높은 상황”이라고 말했다.

실제로 도시재생지역으로 지정된 201개 지역에서 37곳이 이번 신통기획에 공모했다. 도시재생지역으로 지정된 상당수 지역이 보존보다는 재개발을 선호한다는 의미다. 서울시는 앞으로도 주민이 희망하거나 주거환경이 열악한 곳은 재개발을 지원한다는 방침이어서 신통기획으로 방향을 선회하는 지역은 더 늘어날 것으로 보인다.

서울시 관계자는 “기존에는 보존 사업 중심이었지만 이제는 재개발사업에도 포함해서 가겠다는 의미”라며 “앞으로도 도시재생지역내에서 주민이 희망하고 내부적으로 주거환경이 열악한 곳은 정비사업을 꾸준히 진행할 것”이라고 강조했다.