서울 아파트값 상승세 속 내 집 마련 관심… ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’ 아파트 분양

[이데일리 이윤정 기자] 서울 아파트 매매 실거래가격이 1년 사이 15% 이상 상승하면서 서울 내 주택 구입을 고려하는 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 특히 서울 서남권에서도 아파트 가격 상승세가 나타나면서 교통 접근성과 주거 환경, 공급가격 등을 종합적으로 고려한 내 집 마련 전략이 중요해지고 있다.

서울시가 지난 22일 공개한 한국부동산원의 아파트 실거래가격지수에 따르면 2026년 8월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전년 동월 대비 15.50% 올랐다. 이는 2021년 11월 기록한 17.92% 이후 약 4년 9개월 만에 가장 높은 상승률이다.

권역별로는 동북권이 전월 대비 1.54% 상승했다. 이어 도심권 1.06%, 서북권 0.40%, 서남권 0.29% 순으로 상승했다. 구로구가 포함된 서남권의 경우 올해 1월부터 8월까지 아파트 매매 실거래가격이 8.4% 오른 것으로 집계됐다.

반면 거래량은 감소했다. 지난 10월 16일 집계 기준 9월 서울 아파트 매매거래량은 2,923건으로 전월보다 18.3% 줄었다. 다만 거래 신고 기한이 남아 있어 거래량은 추가로 늘어날 수 있다.

천왕역 모아엘가 트레뷰 조감도

이러한 시장 상황에서 서울 구로구 오류동에 위치한 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’가 서울 서남권 내 집 마련을 고려하는 수요자들에게 주거 선택지로 소개되고 있다.

천왕역 모아엘가 트레뷰는 서울 구로구 오류동에 들어선 아파트로, 지하 4층~지상 26층, 4개 동, 총 440세대 규모다. 지하철 7호선 천왕역과 가까우며, 가산디지털단지와 구로디지털단지 등 주요 업무지역으로 이동할 수 있다. 천왕산과 인근 공원 등 녹지 공간을 이용할 수 있고 주변 생활편의시설도 이용 가능하다.

현재 분양 안내에서는 전용면적 84㎡ A·B 타입을 중심으로 잔여세대 공급 상담을 진행하고 있다. 2026년 8월 무순위 공급공고 당시 전용면적 84㎡ 일부 세대의 분양가격은 10억 8300만~10억 8400만 원으로 공시됐다. 다만 현재 공급 가능한 세대와 실제 적용 분양가격은 당시 공고와 다를 수 있어 별도 확인이 필요하다.

분양 안내 홈페이지에서는 계약 조건에 따른 입주지원금 확대 지원도 안내하고 있다. 지원 금액과 적용 여부는 세대별 공급 조건에 따라 달라질 수 있다.

서울 아파트 가격 상승과 거래량 감소가 동시에 나타나는 상황에서 주택 구입을 검토하는 수요자는 분양가격뿐 아니라 주변 실거래가격, 교통 및 생활 인프라, 금융비용과 지원 조건 등을 함께 살펴볼 필요가 있다.

천왕역 모아엘가 트레뷰의 공급 가능 세대와 세대별 분양가격, 입주지원금 및 계약 조건은 분양 상담을 통해 확인할 수 있다.