24일 부동산114에 따르면 지난해 4분기 기준 서울지역 상가 평균 임대료는 1㎡당 3만3700원에 달했다. 이는 같은 해 3분기 3만3600원과 비슷한 수준이다.
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강남권은 지난 3분기보다 3.4% 오르며 ㎡당 3만8300원을 기록한 삼성역을 제외하고는 모두 내림세였다. 강남역(-6.1%), 압구정역(-1.4%), 신사역(-1.4%) 등이 하락세를 보였다. 사드(THADD·고고도미사일방어체계) 갈등으로 중국인 관광객이 감소한 영향이 컸던 것으로 풀이된다.
신촌 마포와 영등포권역은 상승과 하락이 혼재했다. 신촌 마포권역은 상수(9.8%), 이화여대(4.2%), 신촌(2.0%), 연남동(1.2%) 등이 올랐지만 홍대(-2.1%), 합정(-7.1%), 상암DMC(-13.1%) 상권의 임대료는 하락했다.
김은진 부동산114 리서치 팀장은 “홍대는 임대료가 치솟으며 급매물을 내놓는 세입자 또한 증가했다”며 “상수동과 연남동도 이제는 저렴한 수준이 아니라서 세입자가 설 입지 또한 좁아지는 모습”이라고 분석했다.
영등포권역은 영등포역(-14.6%), 영등포시장역(-10.7%), 여의도역(-7.4%) 순으로 하락했다. 특히 영등포역과 영등포시장역 상권은 ㎡당 3만원 미만대로 매물이 출시되기도 했다.
김 팀장은 “김영란법 시행과 정국혼란 등 소비경제 침체로 올해 상반기 주요 상권은 당분간 위축된 분위기를 이어갈 것”이라며 “투자자 진입으로 손바뀜이 이뤄지는 한편 임대료 호가는 계속 오르는 상황이라 이를 감당할 수 있는 임차인은 많지 않을 것”이라고 덧붙였다.
