구 롯데백화점 마산점은 지하 5층, 지상 20층 규모의 복합 상업시설로 별도 주차장 건물까지 포함돼 있다. 총 대지면적은 1만2463.1㎡(약 3770평), 연면적은 11만 8515.7㎡(약 3만5851평)에 달하는 대형 자산이다.
이 중 KB자산운용이 설정한 부동산 펀드가 소유한 지분은 대지면적 기준 약 97.6% 수준이다.
해당 자산은 창원·마산을 대표하는 핵심 상권인 신포동 일대에 위치해 유동 인구가 많고 KTX 마산역과 시외·고속버스터미널 등 주요 교통시설과도 가까워 접근성이 뛰어나다.
과거 대우백화점으로 출발해 오랜 기간 마산 지역의 랜드마크 역할을 해온 만큼 가시성과 인지도가 높은 자산으로 평가받는다.
또한 이 건물은 지난 1997년 개점 이후 인근 상인들과 다양한 캠페인을 함께 전개하며 지역경제 활성화의 중심축 역할을 해왔다.
부동산플래닛 측은 향후 개발 방향에 따라 마산의 새로운 랜드마크로 자리할 가능성이 높다고 설명했다.
해당 자산이 지역 발전의 전략적 거점으로서 지방자치단체의 관심도도 높다. 경상남도와 창원시는 지난 5월 현안협력회의에서 구 롯데백화점 마산점 활용 방안을 논의하고 이후 7월에는 창원시의회 의장단과 시 간부 공무원이 간담회를 열고 건물 활용 추진 계획을 협의했다.
또한 마산자유무역지역 역량 강화, 창원 제2국가산업단지 조성, 진해신항 항만배후단지 개발 등 대규모 사업이 이어지고 있어 마산 지역 전반의 성장 동력은 더욱 확대될 전망이다.
매각 대상 자산의 상세 정보 및 입찰 안내 자료는 부동산플래닛 앱과 웹사이트 내 ‘딜 정보’ 코너에서 확인할 수 있다.
엄현포 부동산플래닛 대표는“구 롯데백화점 마산점은 우수한 입지 조건은 물론 지역사회와의 상생을 통해 축적한 가치와 지자체의 개발 의지가 맞물려 성장 잠재력을 보유한 자산”이라며 “향후 개발 방향에 따라 마산의 새로운 랜드마크이자 경제 활성화의 구심점이 될 것으로 기대하고 있다”고 말했다.
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