|
대상지는 1992년부터 34년간 CBS 방송국으로 활용된 곳이다. 서울시는 2023년 사전협상을 통해 이곳에 지식산업센터를 조성하는 방안을 추진했지만 부동산 경기 침체와 지식산업센터 공급 과잉 등 시장 상황이 달라지면서 계획을 재검토했다. 이후 2026년 공공과 민간이 추가 협상을 진행해 개발 방향을 수정했다.
변경안의 핵심은 건축물의 주된 용도를 지식산업센터에서 업무·주거 복합시설로 바꾸는 것이다. 목동 중심지구의 업무 기능을 유지하기 위해 전체 연면적 가운데 업무시설 비중은 35% 이상으로 확보하도록 했다.
고령화에 대응한 주거시설도 들어선다. 역세권에 위치하고 차량으로 10분 이내 거리에 종합병원이 있다는 입지적 장점을 활용해 활동적인 고령층을 대상으로 한 장기일반민간임대주택을 도입할 계획이다.
기존 공공기여 시설인 서울미디어콘텐츠 시설 조성 계획은 유지한다. 다만 시설의 접근성과 인지도를 높이기 위해 기존 지하 1층에서 지상 3층으로 위치를 변경했다. CBS의 보도·시사 기능 일부도 남겨 방송 관련 산업의 연속성을 이어간다.
CBS는 뉴미디어 산업 육성을 위한 장비와 시스템을 제공하고 콘텐츠 제작에 필요한 업무 공간도 지원할 예정이다. 시설 운영과 기술 지원, 프로그램 기획 등을 위해 서울시와 관련 협정도 추진한다.
보행환경과 휴식 공간도 개선한다. 오목광장과 오목공원이 자연스럽게 이어지도록 공개공지 2곳을 조성하고 옥상정원도 마련한다. 주변 가로수 식재를 늘리고 공개공지에 벤치와 조경을 배치해 그늘을 제공하는 등 보행 편의성을 높일 방침이다.
김창규 서울시 도시공간본부장은 “목동CBS부지 개발계획 변경으로 사업 추진 동력을 확보하는 동시에 목동 중심지구의 일자리 창출 등 업무중심 기능은 유지하고 저층부 근린생활시설 입지, 공개공지 확대 등을 통해 가로활성화에도 기여할 것으로 기대된다”고 말했다.
