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국토교통부는 올해 7~9월 전국 건축 인·허가 면적이 총 4323만㎡로 전년 동기(5568만 8000㎡) 대비 22.4% 줄었다고 1일 밝혔다. 동수는 작년(7만 121동)보다 0.4% 감소한 6만 9874동이다.
지역별로는 서울·수도권(1799만 8000㎡)의 경우 전년 동기보다 38.2%, 지방(2523만 1000㎡)은 5.1% 각각 줄었다.
건축물 착공 면적은 3548만 9000㎡로 전년 동기 대비 2.6% 감소했다. 동수는 5만 7814동으로 0.8% 줄었다. 지역별로는 서울·수도권(1726만 6000㎡)은 1.4%, 지방(1822만 3000㎡)도 3.7% 줄어든 것으로 파악됐다.
준공 면적은 3188만㎡로 지난해 3분기보다 4.3%, 동수는 5만 4435동으로 2.4% 감소했다. 서울·수도권(1468만 3000㎡)은 전년 동기 대비 8.2%, 지방(1719만 7000㎡)도 0.8% 각각 줄었다.
건축물 허가면적의 경우 아파트를 비롯한 주거용이 1843만 4000㎡, 상업용이 1202만 7000㎡, 문교사회용 236만 2000㎡로 각각 35.5%, 3.2%, 6.6% 감소한 것으로 조사됐다. 반면 공업용은 475만 2000㎡로 7.4% 증가했다.
착공면적은 주거용(1530만 4000㎡)과 상업용(929만 4000㎡), 공업용(405만 1000㎡)이 각각 3.4%, 4.9%, 6.2% 줄었지만 문교사회용(176만㎡)은 9.5% 증가한 것으로 나타났다.
준공면적은 주거용(1309만 9000㎡)과 상업용(917만 3000㎡)이 각각 1.0%, 6.7% 감소한 반면 공업용(406만 3000㎡), 문교사회용(192만 7000㎡)은 11.0%, 2.3% 늘었다.
올 3분기 주거용 건축물의 허가와 착공, 준공 면적 모두 감소했다. 특히 허가 면적의 감소는 전년 대비 실적으로서, 작년에 허가 면적이 많았던데 기인한 것이며, 2014년에 비해서는 증가한 것이다. 또 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(-3.2%)와 착공(-4.9%), 준공(-6.7%) 모두 줄었다.
아울러 주거용에서 절대 다수를 차지하는 아파트의 경우 전년 동기 대비 허가면적이 45.6% 감소했다. 수도권에서는 서울시(76.6%↓)·경기도(59.2%↓)·인천시(50.5%↓) 모두가, 지방은 전북(75.8%↓)·충북(71.2%↓)의 아파트 허가 면적이 감소세를 보였다. 대표적인 허가사항으로는 인천시 남구 주안1구역 주택재개발정비사업(22동, 연면적 27만 7000㎡), 경기도 오산시 외삼미동 서동탄역 더샵 파크시티(18동, 23만 8000㎡) 등이 있다.
규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 42.5%(2만 9703동), 100~200㎡가 19.3%(1만 3479동), 300~500㎡ 14.5%(1만 3479동)를 차지했다. 착공과 준공 모두 100㎡ 미만 건축물이 각각 2만 4893동, 2만 2500동으로 전체에서 각각 43.1%, 41.3%로 가장 높은 비중을 보였다. 소유 주체별 건축 허가면적은 법인이 2166만 3000㎡(50.1%)를, 개인이 1379만 5000㎡(31.9%), 공공이 166만 4000㎡(3.9%)로 파악됐다.
이밖에 용도별 건축물 멸실 규모는 주거용과 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 188만 8000㎡(1만 4102동), 101만 1000㎡(3348동), 30만㎡(374동), 10만 1000㎡(170동)로 나타났다.
국토부 관계자는 “인·허가 물량 대부분은 아파트를 비롯한 주택이 차지하는 데 지난해 분양시장 호황기를 맞아 물량이 워낙 많이 쏟아진 탓에 올해는 상대적으로 줄었다”면서 “인·허가 물량은 선행 지표이기 때문에 올 3분기 물량(연면적 1183만 6000㎡)이 작년(2177만 5000㎡)보단 줄긴 했어도 시장 호황 영향에 2014년(1139만 2000㎡)보다 높은 수준을 유지하고 있다”고 말했다.
