1가구2주택자는 `주택연금` 가입 안됩니다

[이데일리 백종훈기자] 은퇴자금에 대한 사회적 관심이 늘면서 주택금융공사와 시중은행들이 시작하는 주택연금(역모기지론)에 시선이 쏠리고 있다.

주택금융공사는 11일 주택연금 출시와 함께 주택연금의 세부사항에 대한 100문100답(Q&A) 책자를 펴냈다.

주요내용을 살펴보면, 기본적으로 1가구2주택자는 주택연금에 가입할 수 없다.

여기서 `1가구1주택자`의 개념은 뭘까. 주택금융공사는 1가구1주택자는 주택연금 신청당시 주택 하나를 소유하면 된다고 설명했다.

공사는 "새로 집을 구매한 예비은퇴자가 주택연금 가입을 1년이상 기다리는 것을 막기위해 1년이상 주택거주 요건은 적용치 않기로 했다"고 밝혔다.

주택 이외에 토지나 상가 등 기타부동산을 가지고 있다면 `1가구1주택`에서 벗어나는 것일까.

공사는 "토지나 상가 등 기타부동산을 갖고 있더라도 주택연금 신청이 가능하다"며 "하지만 아무리 소득이 없어 주택연금이 필요하더라도 2주택을 가지면 신청은 불가능하다"고 설명했다.

공사는 이밖에 담보가 되는 주택이 6억원이상의 고가주택인 경우 역시 주택연금 가입을 할 수 없다고 밝혔다. 반대로 저가주택에 대한 제한은 없으나 3억원이하의 경우 월 지급금이 떨어져 이용효과는 떨어질 수 있다고 덧붙였다.(표 참고)