지코가 48억 원에 산 성수동 빌딩, 현 자산가치 110억 원 평가

[이데일리 스타in 김현식 기자] 가수 겸 음악 프로듀서 지코가 보유한 서울 성수동 빌딩의 자산 가치가 매입 8년 만에 약 52억 원 상승했다는 평가가 나왔다.

지코(사진=Mnet)

17일 뉴스1이 빌딩로드부동산중개법인을 인용해 보도한 내용에 따르면, 지코가 2018년 2월 48억 원에 매입한 성수동 빌딩의 현재 자산 가치는 약 110억 원에 달하는 것으로 추산된다.

해당 건물은 지하철 2호선 뚝섬역에서 도보 3분 거리에 위치해 있으며, 지하 1층~지상 4층 규모로 준공업 지역에 자리 잡고 있다. 연면적은 약 890.1㎡(약 260평)로, 지하 1층과 지상 1층은 상가, 지상 2~4층은 사무실 용도로 임대 중이다. 건물은 1987년 준공됐으며, 2014년 리모델링을 거쳤다.

지코는 건물 매입 당시 약 30억 원을 대출로 조달했으며, 취득세와 중개 수수료 등을 포함한 총 매입 원가는 약 51억 원으로 추정된다. 등기부등본상 채권최고액은 36억 원으로, 통상 채권최고액이 실제 대출금의 약 120% 수준이라는 점을 고려한 수치다. 이를 감안하면 평가액과 매입가 간 시세 차익은 약 52억 원에 이른다.

지코는 Mnet 힙합 서바이벌 프로그램 ‘쇼미더머니12’에 프로듀서로 출연 중이다.