‘청량리역 인근’ 용두동, 신통기획 확정…총 695가구 공급

[이데일리 김형환 기자] 청량리역 인근 용두동 일대가 신속통합기획(신통기획) 확정으로 따라 최고 42층 보행친화 단지로 거듭난다.

서울 동대문구 용두동 39-361번지 일대 신통기획 건축배치계획. (사진=서울시 제공)

서울시는 동대문구 용두동 39-361번지 일대를 최고 42층 695가구 보행진화 단지로 조성하는 ‘신통기획’을 확정했다고 25일 밝혔다.

2만3792㎡ 규모의 용두동 대상지는 청량리 재정비촉진지구와 전농·답십리 재정비촉진지구 등광 인접해 있다. 다만 노후 주택과 좁은 골목, 열악한 가로환경으로 개선이 시급했다. 이번 신통기획으로 용두동 일대는 보행친화적이고 주변과 소통하는 열린 단지로 재탄생한다.

이번 신통기획은 △주변지역과 조화를 이루는 통합적 공간계획 △보행가로 연계형 개방 커뮤니티 조성 △창의적 경관 창출이라는 3대 원칙을 중심으로 추진된다.

이를 위해 단지 내 공공보행통로를 확보, 기존 한양수자인 그라시엘과 보행 흐름을 유지한다. 천호대로45길과 고산자로30길은 기존 1차선에서 3차로로 확폭한다.

보행가로 특성을 담은 맞춤형 생활편의공간을 제공한다. 공공보행통로를 따라 주민통합커뮤니티, 어린이집 등 개방형 커뮤니티 시설로 주민 생활 편의성을 제고하고 지역 공동체 활성화를 도모한다.

도시 경관 개선을 위해 청량리역 일대 개발 방향과 맞춰 남북 방향으로 시야를 트이게 한다. 인근 청계천의 자연친화적 경관과 조화되도록 설계를 이어갈 방침이다

또 철도변 소음을 차단하는 특화 디자인을 적용하고 북측에는 최고 42층의 주동을 배치해 남측에서 북측으로 갈수록 높아지는 텐트형 스카이라인을 형성할 계획이다.

서울시는 사업성 향상을 위해 용도지역 상향과 기준용적률을 높였다. 제2종주거지역을 제3종주거지역으로 높였으며 사업성 보정계수를 반영해 실현 가능성을 강화했다.

서울시는 동대문구와 함께 정비계획 입안·고시부터 조합 설립 인가 등 후속 절차까지 전폭 지원해 사업 진행에 속도를 낼 방침이다.

서울시는 이번 신통기획 확정으로 대상지 205개소 중 129개소의 기획을 마무리해 22만 3000호 주택공급 기반을 마련했다. 최진석 서울시 주택실장은 “용두동 신통기획 확정으로 주민 중심 교통·보행 특화단지 주택공급을 확대하겠다”며 “지역 정주환경 개선을 넘어 청량리역 일대 도시경관의 점진적 변화가 기대된다”고 강조했다.