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수락지구중심 지구단위계획구역은 노원구 상계동 1132-9번지 일대 면적 7만㎡로, 지하철 7호선 수락산역의 역세권 중심부다. 의정부에서 서울시내로 진입하는 서울시 동북방면 초입부로서 2030 서울플랜에서 지구중심으로 위계가 상향되고 경기북부지역과 연계한 생활권중심으로서의 기능 강화가 예상되는 곳이다.
과거 서울외곽순환고속도로 건설계획(1997년 도로예정지 해제)에 따라 상계2택지개발사업지구 및 수락상세계획구역에서 제외돼 자연녹지지역으로 남게된 부분이 있는데, 수락산~중랑천으로 이어지는 부지가 특별계획구역으로 지정돼 있었다.
이번 심의를 통해 특별계획구역은 기존 자연녹지지역을 준주거지역~제2종일반주거지역으로 용도지역을 변경하고 전략적 개발유도와 역세권 복합개발로 생활권내 필요한 서비스시설을 확충할 전망이다. 또 대규모 인구유입시설(판매·업무·문화)과 1층 가로활성화 용도를 권장하는 등 지구중심기능을 강화하도록 계획했다.
또 자연녹지지역으로 존치된 5개소 특별계획구역의 합리적 토지이용계획을 위한 개발지침과, 수락산~중랑천으로 이어지는 입지적 중요성을 고려해 저층부 건축선을 후퇴시켰다.
서울시 관계자는 “금번 지구단위계획 재정비를 통해 역세권·간선변 저이용 토지의 복합개발 유도를 통해 지역활성화를 유도 할 수 있는 계기가 될것이다”고 말했다.
