"거래 줄더니"…9월 서울 아파트 실거래가지수 올해 첫 하락

[이데일리 이윤화 기자] 정부의 대출 규제, 가격 급등에 따른 피로감 등에 최근 서울 아파트 거래가 줄면서 실거래가 지수도 지난 9월 올 들어 처음으로 하락했다.

17일 한국부동산원의 공동주택 실거래가지수에 따르면 올해 9월 서울 아파트 실거래가지수는 0.01% 하락한 것으로 나타났다.

서울 남산공원에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. (사진=노진환 기자)

서울 아파트 실거래가지수가 하락한 것은 지난해 12월 1.19% 하락한 이후 9개월 만이다. 올 들어 9월 처음으로 하락 전환한 것이다.

실거래가지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 실거래가격을 이전 거래가와 비교해 지수로 나타낸 것이다.

권역별로는 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)가 있는 동남권의 지수가 0.86% 올라 상승세를 보였다. 하지만 은평·서대문구 등이 있는 서북권은 0.90% 떨어졌다. 노도강(노원·도봉·강북구) 지역 등이 위치한 동북권도 0.42% 하락했다.

수도권은 보합을 기록했고, 경기도는 보합, 인천은 0.04% 상승했다. 지방 아파트 실거래가지수는 0.20% 올랐다.

서울 아파트 실거래가지수가 하락세를 기록한 것은 지난 9월부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 시행한 것이 영향을 미친 것으로 보인다. 가계부채관리 명목으로 시중은행들이 대출 금리를 인상하고, 유주택자 대출을 제한하면서 거래가 줄었다. 부동산플래닛이 이날 발표한 ‘9월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서’에 따르면 서울 아파트 거래량은 2896건으로 전월(6183건) 대비 53.2% 줄었고, 거래금액 역시 3조5335억원으로 전월(7조5845억원) 보다 53.4% 줄었다.

10월에도 서울 아파트 실거래가 지수 하락은 이어질 것으로 보인다. 지난달 말까지 신고된 매매계약 건으로 산출한 10월 실거래가지수 잠정지수로는 0.36% 하락할 것으로 예상된다.