대출절벽 현실화…은행 지점당 월 10억원 제한·모집인 대출 중단

그래픽=뉴시스

[이데일리 김나경 기자] 주택자금 수요가 몰리는 연말 은행들이 대출 문턱을 높이면서 이른바 ‘대출 보릿고개’가 현실화될 전망이다. 일부 은행은 연말까지 지점당 대출한도를 10억원으로 제한하고 다른 은행들에서는 대출모집인을 통한 신규대출 접수를 중단하며 고강도 총량관리에 나섰다. 잇단 규제로 대출여력이 줄어든 은행들이 심사를 강화하면서 은행에서 대출 받기가 더 어려워졌다.

19일 금융권에 따르면 우리은행은 올해 11월과 12월 영업점별 주택담보대출·전세자금대출 판매 한도를 한 달 10억원으로 제한한다. 영업점 한 곳에서 실행할 수 있는 주담대·전세대출 한도가 각각 10억원으로 제한돼 고액 대출의 경우 1~2건만 취급해도 판매 한도가 꽉 찬다.

우리은행은 정책성 대출을 제외한 입주자금대출 한도 또한 줄인다. 신규 사업장에 선별적으로 대출을 취급하거나 규모를 줄인다. 대출상담사를 통한 신규대출은 아직 열어뒀고 앱을 통한 비대면 신규대출 접수 또한 가능하다.

다른 은행들은 대출모집인을 통한 신규대출을 제한하고 있다. 신한은행은 올 연말 실행분까지 대출상담사를 통한 신규대출 접수를 전면 중단했다.

NH농협은행은 11월 실행분까지는 모집인 채널을 통한 신규대출 한도가 모두 소진됐다. 12월 실행분은 한도를 검토 중이라 대출을 신청받지 않고 있다. 하나은행 또한 모집인을 통한 11월 실행분 가계대출 접수를 마감했고 12월 이후 실행분만 신청받고 있다.

6·27 대책으로 은행들의 하반기 가계대출 총량이 절반으로 줄었지만 이달 들어 대출은 더 증가했다.

5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 16일 기준 가계대출 잔액은 765조 6483억원으로, 9월 말(764조 949억원)에 비해 1조 5534억원 늘었다. 하루 평균 971억원 정도로, 6·27 대출 규제와 비(非) 이사철 수요 감소 등 영향으로 대출 증가세가 주춤했던 9월(일평균 399억원)의 2.4배 수준이다. 다만 7월(일평균 1335억원)과 8월(일평균 1266억원)보다는 증가세가 둔화했다.

가계대출 종류별로는 주택담보대출(전세자금 대출 포함) 잔액이 609조 6945억원으로, 9월 말(608조 9848억원)과 비교해 7097억원 늘었다. 일평균 444억원 정도로 9월(일평균 438억원)과 비슷한 수준이다.

신용대출이 8763억원 늘어, 증가 폭은 지난 6월(1조 876억원) 이후 가장 컸다.

이런 상황에 일부 은행은 연간 총량 목표치를 초과해 대출을 더 조일 것으로 예상된다. 아울러 금융당국은 은행권 주택담보대출 위험가중치 하한 상향(15%→20%) 조치를 내년 4월에서 앞당겨 내년 1월부터 조기 시행하기로 했다. 위험가중치를 높이면 은행이 더 많은 자본을 보유해야 하기 때문에 주담대 공급 축소 압력으로 이어진다.

집 한 채를 보유하거나, 주택이 없는 실수요자들조차 교육·결혼 등으로 집을 갈아타거나 새로 마련하는 데 어려움을 겪고 있다. 대출로 집값 부족분을 메우는 방식의 자금조달계획이 거의 불가능해져 현금 보유자들에게만 유리한 규제라는 지적도 나온다.