대출없이 80억 현금으로 샀다…김혜수 보금자리 어디[누구집]

[이데일리 김형환 기자] 최근 쿠팡플레이 시리즈 ‘지금 불륜이 문제가 아닙니다’로 돌아온 배우 김혜수가 사는 한남동 고급빌라에 관심이 모입니다. 김혜수는 해당 주택을 전액 현금으로 구매한 것으로 전해졌는데요.

배우 김혜수와 서울 용산구 한남도 소재 '한남리버힐'. (사진=네이버 로드뷰, 연합뉴스)

2일 부동산업계에 따르면 김혜수가 사는 한남동 고급빌라는 ‘한남리버힐’ 전용 242㎡입니다. 방 4개 욕실 3개 구조로 알려졌는데요. 1999년 준공된 한남리버힐은 지하 1층~지상 4층, 3개동 규모로 전용 236~244㎡ 총 32가구로 구성돼 있는데요. 단지 배치를 경사진 곳에 펼쳐 배치, 하늘에서 내려다봤을 때 독수리 모양으로 설계됐습니다.

김혜수는 지난해 3월 한남리버힐 전용 242㎡을 80억원에 매입했는데요. 같은 평형이 2024년 12월 80억원에 거래됐습니다. 2022년에 60억~65억원에 거래된 점을 고려할 때 약 3년 만에 최고 20억원이 오른 것입니다. 다른 평형은 최근 2년 내 거래가 전무한 상황입니다. 전용 244㎡는 지난 2월 32억원에 전세 거래가 이뤄지기도 했습니다.

유엔빌리지 한강변 언덕에 위치한 한남리버힐은 대부분의 가구에서 한강을 내려다볼 수 있으며 최고 지상 4층에 불과하지만 앞이 트인 언덕 위에 있어 한강변 고층 아파트와 다른 낮고 넓은 한강 조망을 할 수 있습니다. 게다가 테라스 또는 단독정원을 갖추고 있어 한강을 바라보며 휴식을 취할 수 있습니다. 지형 높낮이 차이로 발생한 단차는 자연석을 활용한 석축으로 처리됐습니다. 소나무, 구상나무 등 여러 수종이 식재됐으며 다양한 관목과 지피류도 심겨있습니다.

이곳은 과거 방탄소년단 멤버 슈가, 배우 김하늘, 빅뱅 태양·배우 민효린 부부 등이 거주하기도 했습니다. 재계에서는 신동빈 롯데그룹 회장이 과거 주택을 소유했던 것으로 전해집니다.

이렇게 유명인들이 이곳에 거주하거나 거주했던 이유로는 프라이버시와 보안이 꼽힙니다. 고급빌라 단지가 밀집한 유엔빌리지에서도 안쪽에 위치해 있고 언덕 위에 위치하다 보니 외부와의 차단이 유리합니다. 게다가 24시간 경비·보안을 갖추고 있으며 출입 통제 역시 엄격한 편입니다. 동별 가구 수가 적다 보니 입주민들과의 접촉도 적은 편입니다.

경의중앙선 한남역과 도보 15분 거리에 있으며 한남대교 북단과 가까워 강남·도산대로·압구정·청담 방면 접근성이 좋습니다. 게다가 강변북로를 이용하면여의도·마포·광화문 방면으로 이동하기도 편합니다.

인근에는 순천향대 서울병원, 한남오거리 상권, 독서당로 상권이 있고 한남동의 갤러리·레스토랑·리움미술관·블루스퀘어 등 문화시설 접근성도 좋습니다. 다만 대형마트나 학교를 걸어서 편하게 이용하는 일반 주거지와는 성격이 다른데요. 자가용 이동 비중이 높은 고급 주택지에 가깝습니다.